服务公司：广东省拍卖行有限公司佛山分公司　 所在地：佛山

具体描述：
拍卖公告

以下信息摘自评估报告广京评字JX【2018】AAN080277号，详情请下载附件查看（请使用电脑下载，手机无法下载）

估价对象

1、估价对象的财产范围

估价对象位于佛山市禅城区华富北路1号，建筑面积合计为62378.64㎡，土地自用面积为29344.60㎡。本次估价为包含土地使用权、房屋产权价值、装饰装修及保证房地产正常使用的设施设备的房地产，不含特许经营权、室内家电、家具等动产价值及相关的债权债务。

2、估价对象权益状况描述与分析

估价对象权益状况表

序号	座落	权属证号	权属人	房屋结构	评估面积（㎡）
1	佛山市禅城区华富北路1号5号车间	粤房地权证佛字第0100088521号	黄立权	钢筋混凝土四层	4315.84
2	佛山市禅城区华富北路1号4号车间	粤房地权证佛字第0100088522号	黄立权	钢筋混凝土六层	6539.38
3	佛山市禅城区华富北路1号1、2、3号车间	粤房地权证佛字第0100088523号	黄立权	钢筋混凝土六层	38533.61
4	佛山市禅城区华富北路1号办公楼	粤房地权证佛字第0100088524号	黄立权	钢筋混凝土六层	2854.59
5	佛山市禅城区华富北路1号瓶组气化间	粤房地权证佛字第0100088525号	黄立权	钢筋混凝土一层	134.50
6	佛山市禅城区华富北路1号宿舍	粤房地权证佛字第0100088526号	黄立权	钢筋混凝土六层	10000.72
合计		/	/	/	62378.64

    估价对象1-6房屋用途均为工业用房，所在宗地土地使用权性质为国有出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为29344.60㎡，土地使用权终止日期至2047年7月12日，至价值时点，土地剩余使用年限为28.93年。

评估人员对估价对象的法定优先受偿权利进行了调查，但查阅权限收到相关部门限定的房产优先受偿权利外。截止于价值时点，在查询权限范围内，我们通过调查，发现估价对象存在抵押权利登记，权利人均为中国银行股份有限公司顺德分行，履债终止时间均为2015年12月31日，本次评估是在未扣抵押贷款金额的情况下得出的评估结果。同时估价对象均已办理查封，估价对象的查封信息如下：

对象类型	限制单位	限制文号	限制起始时间	限制终止时间	备注
房屋建筑物	佛山市顺德区人民法院	（2013）佛顺法民二初字第762号	2015-12-4	2017-12-3	——
	广东省佛山市中级人民法院	（2013）佛中法立保字第614号	——	——	轮候查封。受理日期：2013-12-18
	佛山市禅城区人民法院	（2013）佛城法民三初字第1626-1号	——	——	轮候查封。受理日期：2013-12-18
	广东省佛山市中级人民法院	（2014）佛中法立保字第74-2号	——	——	轮候查封。受理日期：2014-1-29
	佛山市顺德区人民法院	（2014）佛顺法民二初字第89号	——	——	轮候查封。受理日期：2014-2-21
土地使用权	佛山市中级人民法院	（2013）佛中法立保字第614号	2015-12-5	——	查封状态：查封
	佛山市中级人民法院	（2014）佛中法立保字第74号	——	——	查封状态：轮候 轮候顺序：1
	佛山市顺德区人民法院	（2014）佛顺法民二初字第89号	——	——	查封状态：轮候 轮候顺序：2
	佛山市顺德区人民法院	（2014）佛顺法民二初字第29号	——	——	查封状态：轮候 轮候顺序：3
	佛山市顺德区人民法院	（2014）佛顺法民二初字第93号	——	——	查封状态：轮候 轮候顺序：4
	广州市荔湾区人民法院	（2014）穗荔法民二初字第504-11号	——	——	查封状态：轮候 轮候顺序：5

3、估价对象实物状况描述与分析

根据估价委托方提供的相关资料并结合估价人员的现场勘查，确定估价对象所在宗地形状规则，东面临塱宝西二路，南面临8米路，西面临华富北路，北面临振兴路，地上共建有5幢车间、1幢办公楼、1幢宿舍、1幢瓶组气化间，均约建于2002年，距今有16年楼龄，具体装修如下。

（1）5号车间为钢筋混凝土四层，首层层高约7米，二层以上约为3.5米，外墙贴方形砖，内墙扇灰批荡，部分扣板天花、部分扇灰批荡，地面部分铺抛光砖、部分刷漆喷涂、部分为砼地面，卷闸门，铁门，铝合金窗，上落设施为楼梯、电梯，综合成新率为78%。

（2）4号车间为钢筋混凝土六层，层高约3.5米，外墙贴方形砖，内墙扇灰批荡，部分扣板天花、部分扇灰批荡，地面部分铺抛光砖、部分刷漆喷涂、部分为砼地面，卷闸门，铁门，铝合金窗，上落设施为楼梯、电梯，综合成新率为78%。

（3）1、2、3号车间为钢筋混凝土六层，层高约3.5米，外墙贴方形砖，内墙扇灰批荡，部分扣板天花、部分扇灰批荡，地面部分铺抛光砖、部分刷漆喷涂、部分为砼地面，卷闸门，铁门，铝合金窗，上落设施为楼梯、电梯，综合成新率为78%。

（4）办公楼为钢筋混凝土六层，层高约3.5米，外墙贴方形砖，内墙扫乳胶漆，饰板天花，地面铺抛光砖，夹板木门，玻璃门，铝合金窗，上落设施为楼梯、电梯，综合成新率为82%。

（5）瓶组气化间为钢筋混凝土一层，层高约为3米，外墙贴方形砖，内墙扇灰批荡，天花扇灰批荡，砼地面，铁门，铝合金窗，综合成新率为76%。

（6）宿舍为钢筋混凝土六层，层高约3.5米，外墙贴方形砖，内墙部分扫乳胶漆、部分扇灰批荡，天花部分为饰板、部分扇灰批荡，地面部分铺抛光砖、部分铺釉面砖，夹板木门，玻璃门，铝合金窗，上落设施为楼梯、电梯，综合成新率为78%。截止于价值时点，有一部分宿舍已改建成办公综合楼。

结合上述内容，截止到价值时点，房屋部分为自用状态、部分为出租状态，房屋日常维护修缮较好，其结构、层高、功能、通风采光等各项设施均符合正常使用条件，目前市场潜在需求一般。

4、估价对象区位状况描述与分析

（1）位置状况

估价对象位于佛山市禅城区华富北路1号，其四至为东面临塱宝西二路，南面临8米路，西面临华富北路，北面临振兴路。估价对象位于禅城区西北部，区域2公里范围内主要为工业企业，主要的工业区域有华南电源创新科技园、上朗工业区、东成立亿产业园等，区域人口居住密度适中，工业集聚度较高。

（2）交通状况

估价对象所处区域的主要交通路网由塱宝西路、张槎一路、华富北路等组成，1公里范围内设有“塱宝西路南”公交站点，有125路、158路、165路、166路等公交车经过，公交车搭乘较便利；临近路段允许停靠的士，出租车过往较密集，搭乘便利，估价对象所处小区内设有停车位，停车较方便；区域距长途汽车站的车程约2.5公里，交通便捷度较高。

（3）环境状况

估价对象所处区域的自然环境景观条件一般，空气质量较好，区域绿化覆盖率较高，通过现场勘查，未发现区域内存在明显的环境污染状况。

（4）外部配套设施状况

估价对象所处区域内道路、供电、供水、排污等市政基础设施配套完善，工业集聚度较高，周边以工业类型的为主，所处区域附近有中国建设银行(城西支行)、交通银行(佛山禅西支行)、村尾综合市场、张槎中心小学、村头东区市场等社会设施配套。环境及景观一般，噪音正常，通风、采光良好，各项配套设施能基本满足该区域生活生产使用要求。

价值时点

依据价值时点原则，根据注册房地产估价师实地查勘的时点，确定价值时点为二〇一八年八月十日。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

广东省佛山市中级人民法院将于2019年1月23日10时到2019年1月24日10时（延时的除外）在广东省佛山市中级人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/02，户名：佛山市中级人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于1月21日上午11时前预约承办法官后，一同到佛山市中级人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到佛山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于1月21日上午11时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人本人须在1月21日上午11时前预约承办法官后，共同到佛山市中级人民法院办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
十、拍卖成交后，买受人应于2019年2月23日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户 (收款人：广东省佛山市中级人民法院，开户银行：中国农业银行佛山市分行华达支行，账号：444220010400179880000006815)，注明“执行案号：（2015）佛中法执字第889号；款项性质：拍卖余款”，并将买受人身份证复印件传真或提交至法院（传真号码：0757-82630416；地址：佛山市禅城区魁奇二路51号佛山市中级人民法院执行局）。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件）到本院办理有关手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理过户手续过程中所产生的一切相关的税费由买受人承担，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0757-82630433。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0757-82630419、82630885。
 
 
 
 
广东省佛山市中级人民法院
二〇一八年十二月二十一日

一、依据
为了规范拍卖人通过广东拍卖在线平台（以下简称“本平台”）实施的网络拍卖行为，确保本平台安全有效地运行，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本规则。
二、适用范围
在中国境内依法注册的拍卖企业（以下称“拍卖人”或“拍卖公司”）在本平台举行网络拍卖活动适用本规则。
三、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过本平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
四、平台应用
本平台是电子信息技术在拍卖会中的应用。拍卖人可应用本平台依法组织网络拍卖会。
五、本平台所有用户均应当按照《拍卖法》、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定实施行为，拍卖人、竞买人、其他用户违反法律法规和规定的，应当承担法律责任。
第二部分 与拍卖人相关的规定
 
一、通过本平台进行网络拍卖的拍卖人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
二、拍卖人在刊登拍卖标的或者上传其他图文信息前，应当仔细阅读本平台《拍卖标的刊登指南》等相关文档，并遵守法律法规之规定。
 
第三部分 与竞买人相关的规定
 
一、竞买帐号、密码的使用
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。
六、查看标的
网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人应为网上竞买人提供现场查看标的，了解标的情况的机会。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。
网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。
七、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，系统提示竞买人在网上支付保证金，支付保证金操作完成后，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、成交确认书
鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，可以在网上打印拍卖成交确认书，也可以到拍卖公司签署拍卖成交确认书。
网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。平台直接扣除保证金，拍卖公司有权保留追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
九、支付标的价款
网络买受人必须按照拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内向拍卖公司支付拍卖价款和拍卖佣金。
十、受领成交标的
网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖成交确认书和《提货单》受领成交标的。
网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。
 
第四部分  附则
 
一、本平台所有知识产权和运营权属于广东拍卖在线电子平台。未经书面明确许可不得以框架显示本平台网站，不允许以“框架”或任何方式改变本平台网站的显示方式。
二、责任免除
作为中立的平台提供方，广东拍卖在线电子平台不是拍卖参加人，不以任何方式介入任何拍卖合同纠纷或者侵权纠纷。任何用户必须豁免本平台运营方的诉讼责任和义务方可使用本平台，否则，请立即停止使用本平台。
本平台上进行的所有拍卖活动，是由拍卖人自主主持并由竞买人自主参与。本平台仅作为交易地点，不对交易所涉及的物品的质量、安全或合法性，拍卖信息的真实性或准确性，以及交易各方履行其在拍卖协议中各项义务的能力作出担保。
除特别声明由本站提供外，本平台上所有图文或者多媒体信息均为具体用户上传，平台不承担此类信息的任何法律责任。
三、本规则由广东拍卖在线电子平台制定并解释。广东拍卖在线电子平台有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在本平台公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用本平台服务。您继续使用本平台服务的，即表示您接受经修订的协议。   
  

状态	竞买号	价格	时间
该标暂时无人出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

广东省佛山市中级人民法院将于2019年1月23日10时到2019年1月24日10时（延时的除外）在广东省佛山市中级人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/02，户名：佛山市中级人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于1月21日上午11时前预约承办法官后，一同到佛山市中级人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到佛山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于1月21日上午11时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人本人须在1月21日上午11时前预约承办法官后，共同到佛山市中级人民法院办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
十、拍卖成交后，买受人应于2019年2月23日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户 (收款人：广东省佛山市中级人民法院，开户银行：中国农业银行佛山市分行华达支行，账号：444220010400179880000006815)，注明“执行案号：（2015）佛中法执字第889号；款项性质：拍卖余款”，并将买受人身份证复印件传真或提交至法院（传真号码：0757-82630416；地址：佛山市禅城区魁奇二路51号佛山市中级人民法院执行局）。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件）到本院办理有关手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理过户手续过程中所产生的一切相关的税费由买受人承担，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0757-82630433。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0757-82630419、82630885。
 
 
 
 
广东省佛山市中级人民法院
二〇一八年十二月二十一日

一、依据
为了规范拍卖人通过广东拍卖在线平台（以下简称“本平台”）实施的网络拍卖行为，确保本平台安全有效地运行，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本规则。
二、适用范围
在中国境内依法注册的拍卖企业（以下称“拍卖人”或“拍卖公司”）在本平台举行网络拍卖活动适用本规则。
三、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过本平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
四、平台应用
本平台是电子信息技术在拍卖会中的应用。拍卖人可应用本平台依法组织网络拍卖会。
五、本平台所有用户均应当按照《拍卖法》、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定实施行为，拍卖人、竞买人、其他用户违反法律法规和规定的，应当承担法律责任。
第二部分 与拍卖人相关的规定
 
一、通过本平台进行网络拍卖的拍卖人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
二、拍卖人在刊登拍卖标的或者上传其他图文信息前，应当仔细阅读本平台《拍卖标的刊登指南》等相关文档，并遵守法律法规之规定。
 
第三部分 与竞买人相关的规定
 
一、竞买帐号、密码的使用
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。
六、查看标的
网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人应为网上竞买人提供现场查看标的，了解标的情况的机会。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。
网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。
七、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，系统提示竞买人在网上支付保证金，支付保证金操作完成后，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、成交确认书
鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，可以在网上打印拍卖成交确认书，也可以到拍卖公司签署拍卖成交确认书。
网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。平台直接扣除保证金，拍卖公司有权保留追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
九、支付标的价款
网络买受人必须按照拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内向拍卖公司支付拍卖价款和拍卖佣金。
十、受领成交标的
网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖成交确认书和《提货单》受领成交标的。
网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。
 
第四部分  附则
 
一、本平台所有知识产权和运营权属于广东拍卖在线电子平台。未经书面明确许可不得以框架显示本平台网站，不允许以“框架”或任何方式改变本平台网站的显示方式。
二、责任免除
作为中立的平台提供方，广东拍卖在线电子平台不是拍卖参加人，不以任何方式介入任何拍卖合同纠纷或者侵权纠纷。任何用户必须豁免本平台运营方的诉讼责任和义务方可使用本平台，否则，请立即停止使用本平台。
本平台上进行的所有拍卖活动，是由拍卖人自主主持并由竞买人自主参与。本平台仅作为交易地点，不对交易所涉及的物品的质量、安全或合法性，拍卖信息的真实性或准确性，以及交易各方履行其在拍卖协议中各项义务的能力作出担保。
除特别声明由本站提供外，本平台上所有图文或者多媒体信息均为具体用户上传，平台不承担此类信息的任何法律责任。
三、本规则由广东拍卖在线电子平台制定并解释。广东拍卖在线电子平台有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在本平台公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用本平台服务。您继续使用本平台服务的，即表示您接受经修订的协议。